近日，北欧银行发布题为“冬季寒意”的瑞典宏观经济形势预期报告。报告称，由于通胀高企，央行不断加息，瑞典国内金融状况急剧收紧，国内经济疲软，并因此大幅下调了对瑞典明年经济增长的预期。报告预测，瑞典2023年GDP将收缩1.8%，幅度远高于两月前该行预测的收缩0.5%。不仅如此，该行预计，瑞典2024年也复苏乏力。

　　报告使用了利率、汇率和股票价格建模，对瑞典过去十年间的金融状况做了分析。分析对央行以“近代最快的速度”“出人意料”地大幅加息“表示担忧”，并预测因此将导致未来非常疲软的经济趋势。

　　央行紧缩性的货币政策一个明显的影响就是房价下跌。从今年2月的峰值到9月，瑞典房产价格已经下降了9%以上，该行预计房价到明年将下跌20%。此外，到2023年底，失业率将上升至8.1%。

　　瑞典央行表示，瑞典高企的通货膨胀率预计将持续一段时间。而受当前全球供应链、地缘政治、大宗商品等领域的不确定性影响，能源和食品价格持续上涨，并将进一步推高通胀水平。因此决定加息以应对通胀给经济带来的负面影响。

　　为了抑制高企的通胀水平，自今年4月起，瑞典中央银行结束了该国持续七年多的负利率和零利率政策，将基准利率从零提高25个基点至0.25%，此后又分别于7月6日和9月21日将基准利率再度提高50个基点和100个基点，达到1.75%。这是自1993年以来瑞典央行最大幅度上调基准利率。瑞典央行表示，需要进一步加息以抑制数十年来最严重的通胀，并预计将基准利率提高至接近2%的水平的时间提前至明年年初。北欧银行预计，瑞典央行将在11月将基准利率再次上调75个基点，并在2023年2月继续上调25个基点后达到2.75%的峰值。

　　由于俄乌冲突、能源危机以及美国持续加息，瑞典通胀率屡创历史新高。瑞典中央统计局11月15日发布的数据显示，由于食品和燃料价格高企，瑞典10月通货膨胀率（CPI）达到10.9%。数据显示，即便是除去利率的影响因素，瑞典10月燃料、电力、食品价格同比分别上涨了32.7%、25.6%和17.2%。

　　瑞典各地市政府宣布将在今冬采取各种可行的节能措施，包括严格限制圣诞灯饰的点亮时长，降低公共场所室内温度、关闭部分室内加热游泳池或降低加热温度等。在高昂的电价单面前，市民也不得不减少能源消耗来迎接黑冷的北国冬夜。

　　在这场能源危机引发的“黑暗风暴”中，很多瑞典小企业主，如面包房主、小农场主、披萨店主等都将在今年冬天面临即将破产的困境。而10%的门店租金上涨将成为压倒这些小企业主的最后一根稻草。

　　瑞典贸易联合会就此已发出警告，这将对整个商业社区产生重大影响，并使得更多商铺面临空置危险，甚至导致“空城中心”的出现。瑞典贸易联合会会长索菲亚·拉森近日表示，她非常担心继续上涨的租金给瑞典带来的后果，“大多数零售门店的新一年租金都基于去年10月通胀率来确定，这会产生长期影响。”

　　瑞典地产所有者协会则认为，能源危机对于拥有商铺楼的所有者来说也造成了成本价格飞涨，因此被迫提高租金。该协会现在也非常担忧，当租户被迫终止商业运营时，其地产所有者成员将陷入商铺空置的困境。